Вопросы/ответы/комментарии

Стебеняев Игорь Иванович

Стебеняев Игорь Иванович

Говорит Овечкин А. В., член Совета КРОО ЗПГ «Народное ЖКХ»

Стебеняев Игорь Иванович

Проблема смены Управляющей организации. Интервью с Любовью Нечаевой, членом Совета КРОО ЗПГ “Народное ЖКХ”

Стебеняев Игорь Иванович

Говорит Маяков В.Н., член Совета “Народное ЖКХ”, об учёте тепловой энергии, теплоносителя в Постановлении Правительства РФ № 1034 от 18 ноября 2013 года.

Стебеняев Игорь Иванович

Отопление и горячее водоснабжение в г.Курске 2015-2016г. Говорит член Совета “Народное ЖКХ”, Маяков Виктор Николаевич.

Стебеняев Игорь Иванович

Уборка снега и подача тепла в дома в зимний период. Видео от Елетина Григория Александровича, члена Совета КРОО по защите прав граждан – “Народное ЖКХ”.

Стебеняев Игорь Иванович

Когда можно потребовать перерасчета?

Состав общего имущества, содержание которого может быть в соответствии с договором возложено на УК, определяется ч.1 ст.36 ЖК РФ и п.п. 2–9 Правил содержания общего имущества. В договоре управления необходимо прописать не только обязательный минимум заказываемых работ и услуг, но также порядок и условия их исполнения. Это позволит избежать навязывания дополнительных услуг. В противном случае собственник вправе отказаться от оплаты таких услуг или потребовать ее возврата (ч. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителя»).

В случае несоответствия периодичности исполнения жилищных услуг, указанной в договоре управления (например, реже проводится уборка или косметический ремонт), собственник должен потребовать перерасчет в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Право на перерасчет возникает также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения. Заявление об изменении размера платы направляется в письменной форме в течение 6 месяцев после нарушения вместе с актом, подтверждающим нарушение качества услуги или работы либо превышение установленной продолжительности перерыва в их исполнении (п. 6-15 Правил.).

Стебеняев Игорь Иванович

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, выступающий в роли учредителя ОАО «ЕРКЦ города Курска» принял решение о добровольной ликвидации данного общества.

Как сообщает пресс-служба городской администрации, в течение трех дней уведомление о принятом собственником решении было направлено ликвидационной комиссией в соответствующие органы, в том числе в Пенсионный Фонд РФ и Фонд социального страхования.

Сообщение о ликвидации общества, порядке и сроках предъявления требований кредиторов будет опубликовано в «Вестнике государственной регистрации» в период с 16 по 20 ноября 2015 года. В течение двух месяцев после даты опубликования будут приниматься претензии к ОАО «ЕРКЦ г. Курска» от кредиторов, а также проведена инвентаризация его имущества.

После составления промежуточного баланса имущество ОАО «ЕРКЦ г. Курска» будет реализовано, требования кредиторов удовлетворены в соответствии с очередностью, предусмотренной ст. 64 Гражданского Кодекса РФ.

Стебеняев Игорь Иванович

Как будут начислять пени с 2016 года?

23 октября 2015 года Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов». В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как это происходит сегодня, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.

Целью таких изменений законодатель видит сокращение мотивации к несвоевременной оплате коммунальных услуг. При этом за неисполнение обязанности по уплате взноса на капремонт ответственность не изменилась – уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Услуги ЖКХ — что в квартире отремонтируют бесплатно?